Con el objetivo de facilitar el acceso a la propiedad garantizando la seguridad jurídica de las familias, la Secretaría de Hábitat provincial desplegará este martes un operativo de atención al vecino para tramitar la regularización dominial a través de la Ley Pierri (Ley Nacional Nº 24.374). La actividad se desarrollará en el Club de Empleados del IPPV, ubicado en Avenida Perón 601, en el horario de 11:00 a 16:00.
En diálogo con FM DE LA COSTA (www.fmdelacosta999.com.ar), Daniela Vivas, coordinadora del programa en Río Negro, explicó los alcances del instrumento legal:
"La Ley Pierri es una herramienta que permite regularizar la vivienda de una familia que vive en ese lote hace muchos años, pero no tiene una escritura a su nombre. Nos exige que la familia esté en el lugar desde antes del 1º de enero de 2006; es decir, que acredite al menos 20 años de posesión".
La funcionaria aclaró que la normativa nacional atraviesa un proceso de revisión para actualizar los plazos temporales e incorporar a nuevos beneficiarios.
Requisitos, condiciones e inmuebles alcanzados
El trámite está orientado específicamente a lotes privados y viviendas particulares cuyos titulares registrales sean personas físicas o empresas. Quedan excluidos los inmuebles de carácter público —estatales, provinciales o municipales— y las viviendas entregadas por el IPPV, las cuales se gestionan por sus propios canales institucionales de escrituración.
Asimismo, Vivas enfatizó que la causa de ingreso a la propiedad debe ser pacífica e ininterrumpida:
"Uno de los requisitos indispensables es que la ocupación sea causa lícita. No tiene que haber un delito de por medio, ni usurpaciones, ni denuncias penales. Tiene que ser una posesión pública, pacífica y continua".
Por otro lado, la normativa fija parámetros de evaluación socioeconómica e infraestructura edilicia para acogerse al beneficio:
· Evaluación social: Cada expediente cuenta con un informe socioeconómico realizado por trabajadoras sociales territoriales para constatar la imposibilidad financiera de costear una escrituración privada o un juicio de usucapión.
· Límites de superficie y valuación: Las parcelas no deben superar los 600 metros cuadrados de extensión y deben respetar los topes de valuación fiscal fijados por norma.
· Reducción de costos: Mientras que un trámite judicial o particular de escrituración requiere planos de mensura y honorarios profesionales de alto valor, la tarifa social estipulada por la Ley Pierri se ubica en torno a los $200.000.
Reducción de la brecha horaria y atención territorial
La elección del horario vespertino responde a las inquietudes planteadas por los vecinos en anteriores convocatorias en la capital y en la región andina y el Alto Valle. "Hemos atendido a muchas familias en Viedma, pero veíamos que por razones laborales se complicaba la asistencia durante la mañana. Por eso ampliamos la atención hasta las 16:00, para que puedan acercarse, consultar su caso o iniciar el trámite", concluyó Vivas.
