(AUDIO) Viedma: El IPPV acelera la urbanización de 130 lotes con servicios y define un sistema de pago "a medida"
Ante la creciente necesidad habitacional y la ausencia de financiamiento nacional para viviendas, el Gobierno de Río Negro, a través del Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV), confirmó la puesta en marcha de un nuevo loteo de 130 terrenos en el Distrito Sur de Viedma.
En diálogo con FM DE LA COSTA (www.fmdelacosta999.com.ar), Mariano Lavín, titular del organismo, brindó precisiones sobre los plazos de ejecución y el novedoso esquema de recupero social que permitirá a las familias acceder al suelo urbano de forma equitativa.
Infraestructura: 10 meses para los servicios básicos
El funcionario destacó que el proyecto ya superó la etapa de planificación y entra en su fase operativa. Esta semana se realiza la apertura de ofertas de la licitación para dotar a los lotes de agua, energía eléctrica y alumbrado público.
“No es un proyecto ni es una intención. Tenemos un plazo de 10 meses de ejecución total para hacer agua, energía eléctrica y alumbrado público para todos estos lotes”, sentenció Lavín, remarcando que el proceso administrativo está "concreto y avanzado". Una vez finalizada la obra, se procederá a la firma de convenios y la entrega inmediata de la posesión.
Un sistema de recupero basado en la capacidad de pago
Uno de los puntos centrales de la entrevista fue la metodología de cobro. Lavín fue enfático al aclarar que los beneficiarios no deberán realizar desembolsos previos. “Las personas que salgan beneficiarias no tienen que pagar un solo centavo hasta el día que está terminada la obra”, aseguró.
El esquema de financiamiento se rige por los siguientes pilares:
- Inicio del pago: Se activa únicamente con la posesión efectiva del lote con servicios.
- Costo de obra: El valor se determina prorrateando el costo total que el IPPV pague por la infraestructura entre los 130 frentistas.
- Tope de cuota: Se implementará una operatoria social donde “la cuota nunca excede el 20% de los ingresos familiares”.
- Plazos flexibles: El sistema se adapta a la realidad económica de cada hogar. Según explicó Lavín, “quien tenga mayores ingresos paga una cuota más alta en menos tiempo. Quien tiene menores ingresos paga una cuota más baja en plazo más largo”.
Inscripciones presenciales y sorteo público
Para garantizar la transparencia y el contacto directo, la inscripción se realizará de forma presencial los días lunes 20, martes 21 y miércoles 22 de julio en el Gimnasio Municipal Galo Martínez (Boulevard Ituzaingó 948), de 9:00 a 17:00 horas.
Lavín defendió la presencialidad argumentando que permite reducir la burocracia y resolver dudas en el momento: "Esa primera inscripción... no es lo mismo realizarla en forma virtual que en un par de minutos con una persona que está a cargo del programa que te explica". Posteriormente, se realizará un sorteo público y televisado ante escribano para determinar a los 130 titulares.
Recuperación de viviendas para personas con discapacidad
Finalmente, el titular del IPPV reafirmó la política de regularización de ocupación. Advirtió que mientras una vivienda esté en plan de pago, no puede ser objeto de negocios inmobiliarios como alquileres o ventas.
En este sentido, Lavín reveló que el instituto está recuperando unidades deshabitadas o alquiladas ilegalmente para darles un fin social urgente: “Cada una de las viviendas irregulares que vamos recuperando van adjudicadas íntegramente a personas con discapacidad o familias con integrantes con discapacidad”.